Belle Maison 5 pièces dans Quartier recherché

LIMEIL BREVANNES 94450
439 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

69 Rue Henri Barbusse

94450 Limeil-Brévannes

Réf : 1366
Venez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 120m2 , 175m2 de surface au sol. Située dans un quartier recherché entre la gare RER Boissy-St-Léger et le centre-ville, cette maison dispose de 4 chambres avec rangements, un grand séjour lumineu... Voir plus
120 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)
Belle Maison 5 pièces dans Quartier recherché

Descriptif

Réf : 1366
Venez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 120m2 , 175m2 de surface au sol. Située dans un quartier recherché entre la gare RER Boissy-St-Léger et le centre-ville, cette maison dispose de 4 chambres avec rangements, un grand séjour lumineu... Voir plus
120 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Nombre étages
1
Accès Bus
3 min
Accès RER
15 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Mixte
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Date ERP
25/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Conso Energ
169 kWh/m2 par an
Surface terrain
435 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 169 kWh /m².an 163 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
35 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3650€

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L'agence Guy Hoquet de Limeil-Brévannes vous présente cette très belle maison familiale de 148m² élevée sur sous-sol total et sur un grand terrain de 735 m².

Située sur une petite place fermée, entièrement pavillonnaire, calme et seulement à 400 m à pieds de na nouvelle station téléphérique câble C1, cette maison propose des très belles prestations intérieures et extérieures.

Cette maison coup de coeur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une très belle cuisine aménagée/équipée moderne et d'un beau salon / salle à manger avec un poêle à bois, Egalement une très belle véranda/jardin d'hiver accessible par la cuisine.
Vous y trouverez aussi deux belles et grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

A l'étage, vous découvrirez deux nouvelles grandes chambres de plus de 15 m² chacune, ainsi qu'une très belle pièce palière. Une salle de bains avec WC complète l'étage.

Pour le chauffage la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible.

De plus vous trouverez un très grand sous-sol total de 87 m² comprenant un espace buanderie, un grand garage , un atelier et une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Implantée sur un terrain de 735 m² très arboré et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille en toute tranquillité.

Des prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir et un excellent DPE, ne ratez pas cette maison.

Venez découvrir la découvrir elle n'attend que vous ! (Référence 917, commission à la charge du vendeur)

Contactez nous au 01 45 10 50 00 pour la visiter !

69 Rue Henri Barbusse

94450 Limeil-Brévannes

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Mercredi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Jeudi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Vendredi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 12h30 / 00h00 - 00h00
Dimanche
Fermé